POUZAUGES , Vente , maison 85700
415 910,00

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose de venir découvrir ce bel ensemble immobilier CLEFS en MAIN de près de 200m2 habitables constitué de deux parties attenantes édifiées sur une grande parcelle de 2570m2 en pleine campagne de Pouzauges, calme assuré ! Ancienne grange du XIXème siècle rénovée possédant de belles poutres apparentes, aucun travaux à prévoir ! Le 1er ensemble comprend en RdC une grande cuisine équipée avec terrasse barbecue, un grand salon/séjour avec poêle à bois, une chambre parentale avec salle d’eau (douche italienne) et placards, une autre chambre avec rangement, une buanderie, un wc. L’étage vous offre une charmante 3ème chambre avec poutre apparente et penderie, une 4ème chambre pour enfants, un pallier et une salle d’eau (douche balnéo, double vasques et wc). Au fil de la visite par un sas/bureau vous découvrirez la deuxième partie dotée de deux chambres avec placards, un wc, une salle d’eau, un séjour/cuisine empreint de lumière avec fenêtre en encorbellement et une superbe vue sur une agréable piscine chauffée de 10x5m bien exposée, sans vis-à-vis. Un atelier de 22m2. Ouvertures DPVC et alu – Chauffage PAC R/O et panneaux solaires neufs de 6Kwh. Fosse septique conforme – Présence de 2 forages sur le terrain. NE TARDEZ PAS !!! Idéal grande famille ou gîte/chambres d’hôtes……

Prix affiché : 415910 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 398000 € TTC
* en ce inclus 4.5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 17910.00 € TTC
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Diagnostic et émissions

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
*Dont émission de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Surface terrain : 2570 Nombre piece : 8

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