A 15 minutes de La Roche sur Yon

La roche sur yon , Vente , maison 85000
336 500,00

A 15 minutes de La Roche sur Yon
Un bien d’exception dans un cadre d’exception !!! A l’abri des regards !!!

Sur un parc boisé d’environ 1.5 hectare, cette superbe maison d’architecte de 185 m² habitables vous offre un grand hall d’entrée lumineux desservant d’un côté, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert et une belle pièce de vie avec vue sur le parc et d’un autre côté, un bureau et un WC indépendant avec point d’eau.
Côté nuit, le dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privative (douche à l’italienne et double vasque), une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un second WC indépendant.
A l’étage, vous trouverez une 4ème chambre avec point d’eau.

Le sous-sol d’une superficie totale de la maison comprend un garage de 60 m², une chaufferie, une lingerie avec coin douche, 3 grandes pièces dont 1 avec accès extérieur indépendant et une belle cave.
Sur la parcelle entièrement clôturée, vous profiterez également d’une piscine chauffée, d’un bel étang et de plusieurs dépendances.

Ouvertures PVC et Alu double vitrage.
Chaudière fuel Atlantic de 2008.
Puits alimentant l’ensemble de la maison.

L’agence immobilière AIP – 32 Rue du Brandon 85500 Les Herbiers – 02.51.91.00.97 est à votre écoute et vous accompagne dans votre projet que ce soit dans la vente ou la recherche de votre bien – N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra OUDIN – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 832435895.

Prix affiché : 336500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 327000 € TTC
* en ce inclus 2.91 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 9500.00 € TTC
Barême des honoraires : N.C.

Diagnostic et émissions

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Surface terrain : 14200 Nombre piece : 7 Nombre de salle de bain : 1

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