EXCLUSIVITE !!! Axe Les Herbiers – Montaigu

Les herbiers , Vente , maison 85500
214 000,00

EXCLUSIVITE !!! A 13 minutes des Herbiers.
En impasse, vue campagne, tranquillité assurée !!!!
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2013 de 97 m² habitables, de plain-pied et non mitoyenne comprenant une entrée avec placard intégré ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert bois et ses grandes ouvertures alu, une cuisine spacieuse ouverte, aménagée et équipée, de marque Cuisinella (four – hotte – plaques induction – lave-vaisselle).
Côté nuit, le dégagement dessert 3 chambres de 11 m², 11 m² et 12.50 m² avec chacune un placard intégré, une salle de bains avec sa baignoire balnéo et sa douche à l’italienne et un WC indépendant.
Du côté de la cuisine, vous trouverez une lingerie donnant accès au garage isolé avec son coin atelier.
La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse en composite exposé plein ouest et un beau jardin arboré et clôturé avec vue dégagée sur la campagne.

Ouvertures alu double vitrage sur l’ensemble de la maison, volets roulants électriques (manuels dans les chambres).
Portail de garage sectionnel électrique.
Plancher chauffant par aérothermie.
Tout à l’égout.
Maison BBC – Classée DPE A – GES A
Diagnostics en cours.

Les atouts de cette maison : maison BBC, plain-pied, non mitoyenne, fonctionnelle, optimisation des espaces, belles prestations, matériaux de qualité, lumineuse, en impasse, belle superficie de terrain (833 m²), vue campagne, belle exposition, sous décennale jusqu’en 2023.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!!
A visiter sans tarder

L’agence immobilière AIP, 32 Rue du Brandon 85500 Les Herbiers est à votre écoute et vous accompagne dans votre projet que ce soit dans la vente ou la recherche de votre bien. N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra OUDIN au 06.34.16.36.56 – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 832435895

Prix affiché : 214000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 205000 € TTC
* en ce inclus 4.39 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 9000.00 € TTC
Barême des honoraires : N.C.

Diagnostic et émissions

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Surface terrain : 833 Nombre piece : 4 Nombre de salle de bain : 1

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